提升服務水平，更人性化的服務加強客人與酒店間的信息溝通，客人的需求能第一時間傳給酒店，使酒店能迅速做出反應;客人入住到離開期間，客人的私人空間會得到充分的保護，不會受到不必要的打擾，客人甚至看不到服務員，但每次外出回來房間都干干凈凈、井然有序，能感覺到時刻被“關注”，“影子”式服務無處不在;智能化的空調自動控制功能，始終提供給客人舒適的空氣環境和室內溫度。燈光場景功能能提供給客人賓至如歸的溫馨。通過退房功能，當客人在客房按下退房開關還未到前臺辦理退房手續時，通知服務人員對客房進行檢查，完畢后打印出帳單，客人下樓結帳的時間將減至最短。

　　加強內部管理，杜絕管理漏洞管理中心可隨時看到各客房實際運行情況，對異常客房及時響應，監管并杜絕內部人員的一些違規行為發生。

　　提升酒店的安全性白天房間無人時，在一定時間內，如果房門一直處于打開狀態，智能客房中心會自動提醒服務人員對該房間進行檢查。客人晚上入住后，可能會忘了上鎖或者沒有把門鎖好，服務員可以提示客人，提高了對客人的服務與安全;客房處于出租狀態時，保險箱狀態異常及時提醒并查看;

　　真正做到節能、節省投資智能取電開關，能識別非法卡，做到真正意義上的節能;按每個房間一天節省2度電計，以80%住房率，一年1個房間就可節省近600 元。上面提及的客房預置功能，如通過樓宇自控系統或空調系統完成則需一筆不菲的投入，如采用智能客房控制系統則將可大大節省投資成本。

　　節省人力、提高工作效率由于在房管中心就能處理各種需求及提供各種服務，節省了樓層巡查人員，大大提高了工作效率;由于該系統本身能自動生成各類房態及相應報表，節省了以前專門做各類報表的人員。房態自動轉換，節省房管中心及前臺人員工作量。

　　所謂智能燈光控制，是基于電力線網絡而言，通過利用電力線載波技術以及電力線信息傳輸協議來實現電話的遠程、集中、無線、網絡、電腦等多種控制方式的定時定點控制，并向用戶提供燈光軟啟、調光、亮度記憶、場景記憶等智能化操作和管理。

　　目前智能燈光控制系統主要運用于智能家、智慧酒店等智能化場景中，今天就以智能家居為例，來看看智能燈光控制是如何應用于智能家居控制中：

　　在智能家居中，智能燈光控制系統主要是實現對全宅燈光的智能化管理，使用者可以通過手機、平板、電腦等多種智能控制方式實現對全宅燈光的遙控開關、調光、全開全關及會客、影院等多種燈光場景模式的切換;并可用定時、遠程、電腦本地及互聯網遠程等多種方式實現控制功能，從而達到智能照明的節能、環保、舒適、方便的功能。

　　同時智能燈光控制系統通過弱電控制強電方式，控制回路與負載回路分離，進一步提升了用戶的安全性;它以模塊化的結構進行設計，使產品的安裝簡單靈活、方便;通過周邊環境及用戶需求的變化，實現軟件修改設置控制全宅燈光 布局的改變和功能擴充。

　　不說說到這就必須提到智能家居中必不可少的智能電器及智能背景音樂兩大系統。智能電器控制系統主要是針對家庭中的飲水機、空調、插座、地暖、新風系統等設備的控制，它可以在用戶外出時斷開排插通電，減少安全隱患的發生;同時該系統也可以對空調、地暖等設備進行遠程調控，實現就地、場景、遙控、手機等多種控制模式，加上該系統是通過紅外或者協議信號控制方式，在使用過程中安全方便互不干擾。

　　而家庭背景音樂是在公共背景音樂的基本原理基礎上結合家庭生活的特點發展而來的新型背景音樂系統。與傳統音樂不同，它是針對家庭而進行的專業設計，其控制器人性化設計，操作簡單，無論老人小孩都會操作。

　　一、 酒店客房定價原理

　　如何對酒店的客房進行定價是衡量酒店價值的基礎。在一般性企業資產定價原理中，企業價值主要有兩種表現形式：賬面價值和市場價值。賬面價值即資產負債表上反映的總資產、凈資產，主要反映歷史成本。市場價值如股票的市值、兼并收購中支付的對價等，主要反映未來收益的多少。

　　在多數情況下，賬面價值不能真實反映酒店未來的收益，因此賬面價值和市場價值往往有較大差異。賬面價值主要用于會計目的，而資本市場上，投資者關注的則是酒店的市場價值。

　　因此，酒店在資產定價上具有一定的特殊性，影響一個酒店資產價格的因素主要來源于：酒店資產價值的本質是物業價值與業務價值的綜合。

　　酒店的價值取決于它未來創造現金流的能力。酒店的資產價格以酒店的業務價值為核心，并最終體現為酒店的物業價值。

　　所以在酒店客房定價中，需要依據酒店自身價值(也就是酒店造價)和市面價值(行業價格)，來決定酒店客房定價標準，只有這樣才能定出合理的價格，才能在預估的時間內收回酒店投資成本。

　　二、酒店的價值所在

　　酒店裝修設計之間，必定會有個定位，酒店市場定位，裝修定位和設計定位決定著酒店今后的經營效率和經營價值。

　　1.、酒店定位的改變

　　把酒店作為一個純物業去銷售的傳統觀念已經過時了。酒店定位的改變指的是酒店的市場定位是否符合酒店未來的發展趨勢，是否能通過重新定位，聘請適當的經營者及采用先進的管理方法提升酒店的可售性和市場價值。

　　因此，對于酒店業主而言，通過對酒店進行重新定位，引入國際專業酒店管理公司，采用正確的管理方法提升酒店運營效率，能夠極大地增加酒店資產的可售性和市場價值。

　　2.、酒店經營效率的提升

　　酒店的業務價值體現在酒店經營效率的提升，并直接受制于酒店的自有現金流量。酒店具有投資量大、投資回收期長、經營風險較大的特點，尤其是中心城市的國際品牌酒店，定位高端，且相互的競爭已經由低層次的價格競爭逐步走向高層次的質量和品牌的競爭。酒店的運營表現與酒店業主的投資回報緊密相連。因此要保證酒店的專業化運營，需要國際酒店管理公司提供高品質的運營管理。

　　隨著科學技術的不斷發展，傳統酒店行業已經進入了新的發展階段，酒店的升級轉型迫在眉睫。近年來，智慧酒店客控系統正以多樣化的形態普及，如今酒店智能控制系統已成為眾多酒店管理升級轉型的不二之選了。